PARIS 9 CONDORCET

Achat PARIS 75018

Achat PARIS 75018

Paris 18 - 2 Piéces - 44m² - 470 000 - M° Abbesses

Paris 18 - 2 Piéces - 44m² - 470 000 - M° Abbesses

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+5

Paris 18 - 2 Piéces - 44m² - 470 000 - M° Abbesses

PARIS 75018

445 000 € *

* 445000 € honoraires inclus

420 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 9 CONDORCET

23 Rue Condorcet

75009 Paris

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Réf : 5717

Cet appartement de deux pièces, situé près du quartier prisé des Abbesses à Paris, offre un cadre de vie agréable. D'une surface de 44m²01 Lc cet appartement au rez de chaussée est dans une rue calme. Exposé SUS-OUEST il est lumineux et avec une hau... Voir plus

44.01 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Paris 18 - 2 Piéces - 44m² - 470 000 - M° Abbesses

Descriptif

Réf : 5717

Cet appartement de deux pièces, situé près du quartier prisé des Abbesses à Paris, offre un cadre de vie agréable. D'une surface de 44m²01 Lc cet appartement au rez de chaussée est dans une rue calme. Exposé SUS-OUEST il est lumineux et avec une hau... Voir plus

44.01 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

6

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

14

Charges annuelles (ALUR)

200 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Digicode

Oui

Date ERP

13/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

375 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 375 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 54.16 m² 5

Rue Custine - Au coeur des commerces et à deux pas du métro, nous vous proposons cet appartement 3 pièces aux nombreuses possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir.

Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de bains avec WC.

Ses atouts: son charme de l'ancien, son calme olympien.

Une cave complète le bien.

Appartement 4 pièces 68.5 m² 11

Guy Hoquet Jules Joffrin 18eme - A 5 min à pied du Marché de L'Olive

Idéalement situé à 3 minutes du métro (ligne 12), proche des commerces du marché de l'Olive, de beaux parcs et de lieux culturels.

Dans une ancienne copropriété bien entretenue et sécurisée, découvrez ce beau quatre pièces traversant de 68.5 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien.

Ses atouts : sa luminosité, son charme avec poutre apparentes, son plan idéal parfaitement optimisé pour une famille. et son DPE D!!!

A visiter sans tarder !

Appartement 2 pièces 51 m² 6

Au dernier étage d'un immeuble ancien, venez découvrir ce bel appartement traversant, Est / Ouest, avec plus de 30m² de séjour et ses 3 fenêtres. Il a conservé tout le charme de l'ancien ! Rue Jean Dolfus, au calme, tout en étant à 5 min du métro Porte de Saint Ouen, et de nombreux commerces. La toiture a été isolée. Une cave complète ce bien.

Clefs en main!

Appartement 3 pièces 58 m² 9

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet - A proximité immédiate des commerces et des transports

Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir ce joli 3 pièces en étage élevé avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée/équipée, de deux chambres, de deux balcons et d'une salle de bain avec WC séparés.

Proche des transports et des commerces (métro 4) cet appartement récemment rénové avec goût saura vous séduire par son charme, sa luminosité, ses balcons ensoleillés et son calme olympien.

Une cave complète ce bien. DPE D

Clefs en main ! A visiter sans tarder !

Appartement 2 pièces 52 m² 10

EN EXCLUSIVITE Guy Hoquet Jules Joffrin

Dans une résidence récente de très grand standing, bien entretenue et sécurisée avec gardien et jardin privatif, situé dans une rue calme d'un quartier prisé proche des commerces et des transports,

Venez découvrir, au quatrième étage avec ascenseur, ce grand 2 pièces de 52 m² (proratisé ) disposant d'un balcon de 7 m² . Entièrement refait avec goût et de matériaux de qualité, il est composé d'une entrée desservant un grand séjour, une cuisine indépendante équipée , une chambre avec dressing, une salle de bain et WC séparé.
Une cave complète le bien.

Ses atouts : La résidence, sa localisation, le balcon et calme.

Appartement 3 pièces 60 m² 7

EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET Jules Joffrin

Dans le quartier des Grandes Carrières, à équidistance de Guy Moquet et Jules Joffrin, dans une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée avec gardienne.

Nous vous proposons un 3 pièces de 60 m² composé d'une entrée d'un double séjour et d'une chambre (modulable en un séjour séjour + deux chambres), d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing.

L'appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond de 2,85 m, de parquet et d'une vue sur cour arborée.

Idéal jeune couple !

Appartement 3 pièces 56 m² 6

En exclusivité GUY HOQUET Jules Joffrin - Métro ligne 2 et 4 entre les stations Château Rouge et Anvers.

A proximités des transports et des commerces.

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'une surface de 56 m² au sein d'une jolie copropriété ancienne et sécurisée au 4e étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée, et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.

Laissez vous séduire par son style de l'ancien (moulures, belle hauteur sous-plafond, parquet, et cheminée), son calme et sa luminosité. DPE E !

A visiter sans tarder !!!

Appartement 4 pièces 88 m² 8

En plein coeur de l'écoquartier M° Front Populaire ligne 12, impressionnant F4 de 88 m² aux volumes atypiques : 3.3 m de hauteur sous plafond, + 41 m² de jardin/terrasse. Baigné de lumière, plan fonctionnel (imm 2013), grande pièce de vie avec cuisine US.
3 belles chambres dont une suite parentale. Salle d'eau, salle de bains, 2 wc.
Parking en sous sol et cave (rare).
Le tout à 2 pas de Paris XVIII.

Appartement 4 pièces 80 m² 7

EN EXCLUSIVITE Guy Hoquet

A proximité de la station du T3 Diane Arbus et à moins de 15 min à pied de la station Marcadet Poissonniers.

Dans une copropriété récente de 2005, parfaitement entretenue et sécurisée, au 6e étage avec ascenseur (et balcon vue Sacré Coeur !!), nous vous proposons un appartement familial de 77 m² carrez composé d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon de 6,5 m², de 3 chambres, d'une cuisine (ouvrable sur le salon), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC (dont un séparé).

Ce 4 pièces est baigné de lumière, très calme et dispose d'un agencement optimum pour une famille avec un espace jour et nuit.

A découvrir !!

Appartement 3 pièces 43 m² 6

EN EXCLUSIVITE Guy Hoquet Jules Joffrin

A proximité immédiate des transports (lignes 4 et 12), dans un quartier vivant où vous trouverez fromager, fleuriste, caviste, bouquiniste et de bons petits restaus - liste non exhaustive - et au 2e étage d'une jolie copropriété ancienne parfaitement entretenue et sécurisée.

Venez découvrir cet appartement en très bon état général composé d'une entrée, d'un salon avec bow window, d'une chambre, d'une chambre d'enfant, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC.

Vous aimez le charme de l'ancien ? Ce 2/3 pièces est fait pour vous : très jolies moulures, parquet, belle hauteur sous plafond.

Coup de < 3 d'Ingrid !

Guy Hoquet PARIS 9 CONDORCET

23 Rue Condorcet

75009 Paris

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Les horaires

Lundi

10h00 - 19h30

Mardi

10h00 - 19h30

Mercredi

10h00 - 19h30

Jeudi

10h00 - 19h30

Vendredi

10h00 - 19h30

Samedi

11h00 - 18h00

Dimanche

Fermé